实用经验

原文地址：https://itxiaozhang.com/public-rental-housing-move-out-guide-yinchuan/ 如果您需要远程电脑维修或者编程开发，请加我微信咨询。 我是在 2023年4月 申请到公租房的，当时是通过“新就业及十万大学生留银专项计划”通道。2023年6月入住，2025年7月搬出，9月中旬正式办理退房。 一开始我对退房流程完全不熟悉，担心很麻烦。结果真正走完后发现，确实有点麻烦，幸亏有我大哥陪我一起去，帮我跑前跑后，还负责开车接送，很靠谱。不然要是我自己一个人，肯定不会在一天之内就把退房办完。这里分享我的退房经历和注意事项，给有需要的人做个参考。 我的退房步骤（按顺序） 提前咨询住房保障中心 在去市民大厅之前，我先打电话咨询了住房保障中心。他们告诉我需要带身份证、保障证和租赁协议，并且第一步要先去他们那边开退房凭证。 第二天我才正式去市民大厅，窗口工作人员帮我开了退房凭证，还给了我一份纸质的《退房须知》。那张纸上他们用笔圈出了关键步骤：第一步、第二步、第三步，还特别提醒了最后需要哪些材料，告诉我所有东西办完后要回到市民大厅才能最终结案。 找物业验房 拿到退房凭证后，我去小区物业预约了验房。 在此之前，我把房子收拾干净，大件家具处理掉。原本我担心柜子、床、沙发太大不好搬，后来我在小区群里发了一句话：“家具免费送”。没想到很多邻居来要，家具很快就搬走了，省了力气也省了搬家费。 验房时，物业主要看墙面、门窗、灯具、水池、燃气表这些设施。我提前修好了一个坏掉的灯开关，所以很顺利就通过了。 缴清费用并拿发票 退房需要把各项费用都结清。工作人员告诉我，需要准备以下几张票据： 暖气费：最后一个采暖年度的纸质发票。 水费：需要到水务公司营业厅线下预约抄表，再缴清费用拿到发票。 垃圾处理费：一开始因为工作人员上班时间不在岗差点办不成，我态度坚硬坚持说一定要当天解决，最后他们帮我办好了。 我没有开通天然气，所以这部分不用管。电费也不需要特别出具证明。 拿齐这些票据后，我交给了物业，物业在退房凭证上签字盖章。 回验收处再签字 物业签章之后，我还需要回到验收部门，再签一个字。这个环节各地可能略有不同，我按照他们的要求完成了。 回市民大厅最终办结 我带齐材料回到市民大厅五楼，窗口工作人员帮我完成了最后的退房手续。 关于押金和户口 退房时，我遇到一个问题：押金不能马上退。 原因是我的户口还在公租房里，工作人员说必须把户口迁出后才可以退押金。 预计可以退还： 押金 3000元 加上多缴的房租（大约三个月） 合计大概 3400元左右。 等我迁出户口后，再带押金收据原件、身份证、户口本（带迁出章）、银行卡去办理，就能退了哦。 我的经验总结 有人帮忙，速度快：有我大哥陪同，开车接送、跑腿都很方便，所以我才能一天内办完退房。 提前打电话咨询：去市民大厅之前，我提前电话问清楚需要带的证件和第一步该怎么做，这让我少走了很多弯路。 家具处理：大件家具搬不动，可以像我一样在小区群里发布“免费送”，邻居很快就会来搬走。 小问题提前修好：比如灯坏了、开关松了，自己修一下，验房就顺利多了。 缴费要注意细节：水费必须去营业厅现场预约抄表；遇到不负责任的工作人员，要坚持沟通。 时间安排：虽然我一天就办完了，但这是在大哥帮忙的情况下。如果一个人办，最好留出整整两天。 我的简要流程清单 市民大厅五楼 → 取号 → 开退房凭证 拿退房凭证 → 找物业预约验房 → 清理房子 → 物业验收签章 去供暖公司、水务公司、垃圾处理部门结清费用并开票 拿票据给物业签字盖章 回验收处再签字（如有要求） 带齐材料回市民大厅 → 办结退房 后续步骤：迁出户口 → 拿押金收据、身份证、户口本、银行卡 → 退押金